Investiranje u Crnoj Gori

Jedno od posljednjih rastućih tržišta nekretnina u Evropi

Pitanje koje si mnogi investitori danas postavljaju više nije da li treba investirati, već u šta.

Tržišta akcija podložna su snažnim oscilacijama, kriptovalute nude velike prilike, ali i značajne rizike. Automobilsko tržište je posljednjih godina znatno izgubilo na dinamici, dok plemeniti metali mogu biti zanimljiv dodatak portfelju, ali rijetko predstavljaju osnovu dugoročne strategije očuvanja imovine.

Zbog toga mnogi ulagači traže realnu imovinu s dugoročnim potencijalom. Nekretnine i zemljišta već decenijama spadaju među najstabilnije oblike ulaganja u svijetu. Međutim, upravo ovdje investitori u mnogim evropskim zemljama sve češće nailaze na ograničenja: cijene su visoke, prinosi često skromni, a mogućnosti daljeg rasta vrijednosti nerijetko ograničene.

Crna Gora danas nudi rijedak izuzetak.

Cijene još uvijek umjerene –
potencijal i dalje visok

U poređenju s etabliranim tržištima poput juga Francuske, Italije, Španije, Hrvatske ili Grčke, cijene nekretnina u Crnoj Gori na mnogim lokacijama i dalje su na atraktivnom nivou.

Istovremeno, zemlja je posljednjih godina prošla kroz impresivan razvoj. Međunarodni investitori, renomirani developeri i ekskluzivni brendovi odavno su otkrili Crnu Goru. Luksuzni projekti poput Porto Montenegro, Portonovi, Luštica Bay, Dukley Gardens ili Porta Rai upečatljivo pokazuju u kojem se smjeru tržište razvija.

Rast cijena u proteklim godinama već je bio značajan. Mnogi stručnjaci smatraju da bi se ovaj trend, uz rast međunarodne prepoznatljivosti i mogući ulazak Crne Gore u EU, mogao dodatno ubrzati.

Za investitore to znači rijetku priliku da uđu na tržište koje se još uvijek nalazi u dinamičnoj fazi rasta.

Poreske pogodnosti za investitore

Pored razvojnog potencijala tržišta, investitori imaju koristi od atraktivnog poreskog okvira.

Prednosti na prvi pogled

Nema poreza na špekulaciju kao u mnogim drugim evropskim zemljama
Nema poreza na kapitalnu dobit pri prodaji privatnih nekretnina po njemačkom modelu
Nema poreza na imovinu
Nema godišnjeg oporezivanja ukupne svjetske imovine
Konkurentno oporezivanje preduzeća
Atraktivne stope poreza na dohodak
Umjeren porez na nepokretnosti u međunarodnom poređenju
Okruženje naklonjeno preduzetnicima
Za mnoge međunarodne investitore Crna Gora stoga predstavlja zanimljivu kombinaciju potencijala rasta i poreske efikasnosti.

Ekskluzivno tržište umjesto masovnog turizma

Dok mnoge regije Italije, Španije, Hrvatske ili Grčke već decenijama spadaju među najpoznatije turističke destinacije Evrope, Crna Gora se i dalje smatra svojevrsnim „insajderskim“ savjetom.

Upravo u tome leži ključna prednost.

Crna Gora nudi bajkovite obalne pejzaže, jednu od najljepših uvala u Evropi, moderne marine, luksuzne resorte i izuzetan kvalitet života – ali bez gužvi koje prate mnoga etablirana tržišta.

Zemlja je mala, pregledna i ekskluzivna. Mnogi kupci posebno cijene ovu kombinaciju međunarodnog standarda i autentičnog mediteranskog načina života.

Ko danas investira u Crnoj Gori, ne investira u masovno tržište, već u lokaciju koja je u velikoj mjeri sačuvala svoju ekskluzivnost.

Ograničena ponuda
stvara dugoročne prilike

Još jedan presudan faktor je geografija zemlje.

Crna Gora ima relativno kratku obalu. Prvoklasne lokacije direktno uz more prirodno su ograničene. Istovremeno, međunarodna potražnja za kvalitetnim nekretninama kontinuirano raste.

Tamo gdje potražnja raste, a ponuda ostaje ograničena, dugoročno često nastaju atraktivne mogućnosti rasta vrijednosti.

Posebno premium lokacije poput Porto Montenegro, Portonovi, Luštica Bay, Bokokotorskog zaliva ili odabranih obalnih pozicija spadaju među najtraženije adrese na Jadranu.

Sigurnost kroz realnu imovinu

U ekonomski nesigurnim vremenima realna imovina dobija sve veći značaj.

Kvalitetna nekretnina ili atraktivno zemljište nudi nešto što mnogi drugi oblici ulaganja ne mogu: stvarnu, opipljivu vrijednost.

Nekretninu možete koristiti sami, iznajmljivati, prenijeti na sljedeću generaciju ili je kasnije prodati. Istovremeno, vlasnici imaju koristi od posebne kombinacije kvaliteta života i očuvanja imovine.

Za mnoge naše klijente upravo je to jedan od najvažnijih razloga za investiranje u Crnoj Gori.

Ekskluzivne investicione mogućnosti i izvan nekretnina

Crna Gora nudi mnogo više od atraktivnih prilika u sektoru nekretnina. Dinamičan ekonomski razvoj zemlje otvara međunarodnim investitorima i preduzetnicima brojne mogućnosti da učestvuju u perspektivnim projektima ili da uspostave vlastite poslovne modele u okruženju snažnog rasta.

Posebno u oblastima turizma, hotelijerstva, hospitality sektora, zdravstva, usluga, poljoprivrede, obnovljivih izvora energije i digitalnih poslovnih modela kontinuirano nastaju nove investicione prilike. Atraktivan poreski okvir, relativno niski operativni troškovi i stalno rastuća međunarodna potražnja stvaraju idealne uslove za dugoročno orijentisane investitore.

Mnogi naši klijenti zato svoje ulaganje u nekretnine povezuju s poslovnim učešćima ili vlastitim poslovnim aktivnostima u Crnoj Gori. Bilo da je riječ o boutique hotelu, apartmanskom kompleksu, luksuznom resortu, gastronomskom konceptu, turističkom projektu ili osnivanju kompanije – podržavamo Vas da pravovremeno prepoznate prilike i da ih, zajedno s našom lokalnom mrežom, uspješno realizujete.

Odabrane investicione oblasti

Projekti nekretnina i razvoj projekata
Hoteli, resorti i turistički kompleksi
Gastronomski i hospitality koncepti
Turistički i rekreativni projekti
Poljoprivreda i premium proizvodnja hrane
Obnovljivi izvori energije
Učešća u kompanijama
Osnivanje vlastitih kompanija

Za mnoge investitore time nastaje posebno atraktivna kombinacija: izgradnja dugoročne realne imovine, diversifikacija kapitala i mogućnost aktivnog učešća u razvoju jednog od najuzbudljivijih budućih tržišta Evrope.

Iskoristite prilike danas koje sutra možda više neće postojati

Mnoge uspješne investicije ne nastaju onda kada tržište dostigne vrhunac, već znatno ranije.

Crna Gora se nalazi u razvojnoj fazi koja se u mnogim drugim evropskim zemljama dogodila prije više decenija. Infrastruktura se kontinuirano unapređuje, međunarodni investitori sve više otkrivaju zemlju, a potražnja za kvalitetnim nekretninama raste iz godine u godinu.

Ko danas investira, ima mogućnost da rano profitira od ovog razvoja.

Zato Crnu Goru ne vidimo samo kao jedno od najljepših mjesta u Evropi za život, već i kao jednu od najzanimljivijih lokacija za dugoročno orijentisane investitore.

Naše uvjerenje

Dobra investicija ne sastoji se samo od brojki. Ona povezuje sigurnost, perspektivu i kvalitet života.

Upravo zato se sve više međunarodnih kupaca odlučuje za Crnu Goru. Ne investiraju samo u nekretnine ili zemljišta, već u lokaciju s budućnošću, u stvarne vrijednosti i u izuzetan kvalitet života na jednoj od najljepših obala Evrope.

Lično investiciono savjetovanje

Svaka investicija je jednako individualna kao i sam investitor. Zato pridajemo veliki značaj ličnom savjetovanju i pažljivoj analizi Vaših ciljeva i očekivanja.

Bilo da je riječ o luksuznoj nekretnini, rezidenciji za odmor, novogradnji ili dugoročnoj kapitalnoj investiciji – pratimo Vas s iskustvom, diskrecijom i snažnom mrežom u potrazi za odgovarajućim investicionim mogućnostima u Crnoj Gori.

Naša podrška investitorima

Individualno investiciono savjetovanje
Analize tržišta i lokacija
Pristup odabranim projektima
Podrška pri kupovini i realizaciji
Mreža advokata, poreskih savjetnika i stručnjaka
Podrška i nakon kupovine

Crna Gora danas nudi prilike koje na mnogim etabliranim tržištima odavno nisu dostupne. Ko na vrijeme donese prave odluke, može profitirati od jednog od najuzbudljivijih razvoja u Evropi.

Ekskluzivne investicije. Lično savjetovanje.

Od vrhunskih nekretnina do odabranih poslovnih investicija – pratimo zahtjevne investitore u potrazi za izuzetnim prilikama u Crnoj Gori.

Lični podaci